Appartement T4/5 - 90 m² avec balcon et cave

Description

En exclusivité chez LDJ Immobilier – Perpignan (Vertefeuille / Moulin à Vent)1 rue du Pic du Néoulous 66100 PerpignanÀ découvrir : appartement 90 m² baigné de lumière + extérieurs, idéal investisseur ou résidence principale confortable.Les atouts3 chambres (possibilité bureau / 4e chambre selon usage)Séjour env. 25 m²Cuisine indépendante aménagée & équipéeTerrasse env. 8,75 m²Balcon env. 3 m² (expo Ouest : belle lumière, couchers de soleil)Salle de bains + WC séparésCave (stockage pratique)Fibre / internet haut débitEmplacement / commoditésÀ pied : piscine, parc des sports, médecin, crèche, écoles, commerces, bus, parc/jardin.Investissement / information locataireLoyer actuel : 814,19 € / moisCongé pour vente délivré, mais la locataire souhaite rester en place si besoin (option investisseur).Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour recevoir les infos (charges, taxe foncière, etc.) et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 879.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier