IDEAL Premier achat ou investisseur

Description

Pro Active Immo a le plaisir de vous présenter ce T2 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à seulement 20 minutes de Toulouse, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre.D'une surface de 36 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Une terrasse complète le bien, apportant un espace extérieur appréciable.Deux places de parking privatives viennent également s'ajouter, un vrai atout dans la résidence.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Copropriété de 85 lots pas de procédure en cours.Charges annuelles : 788,56 € Taxe foncière 2025 : 701 € Prix de vente HAI : 101 650 €Prix net vendeur : 95 000 €Honoraires d'agence : 6 650 € TTC à la charge de l'acquéreur.DPE : C (175 kWh/m²/an) – GES : A (6 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques : entre 650 € et 920 € / an (référence 2021-2023, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier