Maison de village 2 faces avec terrasse

Description

Maison de caractère 4 pièces de 140 m² avec terrasse, vue dégagée et fort potentiel locatif – OletteAu coeur du village d'Olette, entre montagne et mer, découvrez cette charmante maison traversante de 90 m² habitables (environ 140 m² au total), entièrement rénovée et sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras.À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec vue dégagée, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou rangement.Le dernier niveau accueille un superbe espace de vie baigné de lumière avec vue dégagée comprenant un salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte.Il s'ouvre sur une agréable terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie du double vitrage intégral, d'une électricité refaite, de radiateurs électriques et de deux poêles à bois.Ses deux entrées indépendantes permettent également d'envisager facilement une division en deux logements.Actuellement exploitée en résidence principale et en location saisonnière, elle génère des revenus locatifs attractifs.Côté stationnement : un grand parking gratuit se situe juste devant la maison.Les atouts :• Aucun travaux à prévoir• Terrasse sans vis-à-vis• Vue dégagée• Double vitrage et électricité refaite• Deux poêles à bois• Deux entrées indépendantes• Possibilité de créer deux logements• Activité locative rentable• Parking gratuit devant la maison• Taxe foncière : 232 €/anUn véritable atout supplémentaire : la propriété est vendue avec trois parcelles non attenantes totalisant 20 045 m², dont une forêt de 16 730 m², ainsi que deux autres parcelles de 2 550 m² et 765 m². Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités et un cadre naturel privilégié.À proximité immédiate des sentiers de randonnée et à moins de 30 minutes des stations de ski, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Contactez-nous pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1048.00 et 1418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier