Maison de campagne T5 avec gîte, piscine grand terrain

Description

À 20 minutes au Sud d'AUCHAu coeur d'un environnement calme et préservé, cette belle propriété vous séduira par son cadre de vie privilégié, ses prestations et son potentiel d'accueil.La maison principale de plain-pied a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.L'espace nuit comprend deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un dressing, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux toilettes.À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours face au jardin. Un atelier-garge pouvant servir de stockage ou de rangement. Un abri voiture.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un cumulus thermodynamique.Le gîte indépendant, parfaitement aménagé pour accueillir jusqu'à quatre personnes, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une mezzanine avec lit cabine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une terrasse privative. Une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou recevoir famille et amis en toute indépendance.L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 5 150 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine vient compléter cet ensemble rare et recherché.Les plus :• Maison de plain-pied confortable et lumineuse• Gîte indépendant pour 4 personnes• Piscine• Terrain clos de 5 150 m²• Environnement calme à seulement 15 minutes d'Auch Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans le Gers.À découvrir sans tarder !Prix: 259000 € charge vendeurRéférence: 175Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.