Spécial investisseur : Ensemble de 3 appartements

Description

? Ensemble immobilier spécial investisseur – Rue du Minage, centre historique d'AngoulêmeOpportunité rare au coeur du centre historique d'Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état.Composition du lot :Studio de 19,40 m² – DPE C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur.Duplex de 39,75 m² – DPE D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative.T3 de 81 m² – DPE C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol.L'ensemble des appartements est situé en rez-de-chaussée, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels.Atouts majeurs :Lot de 3 appartements sur 14Aucun travaux à prévoirEmplacement premium Rue du MinageDPE attractifs (C / D / C)Forte demande locative dans le centre historiqueRentabilité potentielle intéressanteUn bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un quartier dynamique et recherché.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.