MONTIGNAC hôtel *** avec 2 habitations

Description

ANB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier au charme indéniable situé dans le coeur d'un bourg typique du périgord noir mondialement connu notamment pour ces grottes de Lascaux. Emplacement touristique Premium, vous bénéficierez de l'attractivité de cette région aux 1001 activités vous permettant de toucher une clientèle riche et variée (sportisf, familles, historiens...).L'hôtel, aux allures de maison de pension, vous offrira une atmosphère chaleureuse et confortable. Il se compose, au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée au sol en pierres d'autrefois, un espace réception et bar, bureau, cuisine professionnelle et 3 salles de restaurant donnant sur le parc arboré. Aux étages se trouvent 12 chambres climatisées, un appartement intimiste climatisé également et 2 salons/ bibliothèques.Le parc de l'hôtel d'une surface d'environ 5500 m², offre différents espaces détentes; un espace terrasse/ restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house et un espace dédié à la nature avec une roseraie exceptionnelle.La maison d'habitation d'environ 142 m² se compose d'une cuisine, salon avec cheminée, cellier, 3 chambres, salle de bains et cours privative.Une seconde maison d'environ 70 m² (T3) est actuellement utilisée pour le personnel saisonnier.Ne manquez pas cet endroit authentique à l'acitvité florissante.Ce bien fait l'objet de deux mandats (murs et fonds).Bilans financiers sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.