Ensemble immobilier à Saint-Sornin 16220

Description

Charmante propriété multi?logements à Saint?Sornin — Investissement idéalNichée dans Saint?Sornin, cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un domaine composé de plusieurs bâtiments. Située à seulement 5 minutes de Montbron et 10 minutes de La Rochefoucauld, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, à la campagne environnante et aux attractions culturelles.? Aperçu de la propriété Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, une grange aménagée et un grand hangar avec terrain constructible, idéal des revenus locatifs.? Première maisonRez?de?chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau avec WCPremier étage : deux grandes chambres, salle d'eau avec WCDeuxième étage : deux charmantes pièces sous combles offrant espace de vie supplémentaire ou rangement? Grange aménagéePetit bureau, salle d'eau et WC — parfait pour un studio, une suite d'invités ou un espace de travail? Deuxième maisonGrand espace de vie ouvert avec cuisine équipéeDeux chambres, cellier, salle de bain, WCGarage attenant pour plus de confort?? Atouts supplémentairesHangar avec terrain constructible — potentiel d'extension ou de développementLes deux maisons sont actuellement louées, offrant des revenus locatifs immédiats? Vie de village & connectivité Saint?Sornin est réputé pour sa cave locale et son bistro Le Bistrot 16 sur Vins, un lieu convivial proposant vins régionaux, cuisine fraîche et atmosphère chaleureuse. Entre dégustations à la Cave de Saint?Sornin et repas en terrasse, le village allie charme authentique et modernité.?? Accès & transportsAéroports de Limoges et Bordeaux à moins de 90 minutes, avec vols réguliers vers le Royaume?Uni et au?delàGare TGV d'Angoulême à seulement 30 minutes, reliant Paris en moins de 2 heuresCette propriété combine tranquillité rurale, potentiel d'investissement et excellentes liaisons de transport — parfaite pour ceux qui recherchent un changement de vie, ou un portefeuille locatif intelligent au coeur de la Nouvelle?Aquitaine.? Intéressé par une visite ou plus d'informations ? Contactez?nousHonoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2596.00 et 3514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.