Spacieuse maison de plain?pied avec jardin paysagé – Villag

Description

Idéal pour une résidence principale ou une retraite paisible • Commodités à proximitéANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain?pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud?ouest de la France.Implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite.?? Caractéristiques de la propriétéDeux salons spacieux pour se détendre et recevoirTrois chambres confortables et deux salles de bains modernesCuisine aménagée ouverte et baignée de lumière naturelleTrois terrasses, dont une couverte et chauffée avec stores rétractables — parfaites pour profiter de l'extérieur toute l'annéeFenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation et efficacité énergétique? Vie extérieure Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu avec amour, offre un cadre paisible et sécurisé, avec amplement d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du soleil.?? Vie de village Le Chat est un lotissement unique de maisons individuelles sur de généreuses parcelles privées, lui donnant l'allure d'un quartier résidentiel plutôt que d'un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de :Piscine et lac de baignadeCourts de tennis, mini?golf, pétanque et terrains de sportEnvironnement calme et verdoyant avec un véritable esprit communautaire? Atouts de la localisationÀ seulement 7 km de Montbron, charmante petite ville avec supermarchés, restaurants, médecins et pharmaciesÀ proximité du golf international de la Haute Prèze, avec ses 18 trous, son club?house et son restaurantEntourée d'une campagne magnifique, idéale pour la randonnée, le vélo et l'explorationAccès facile aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et PoitiersC'est une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée dans un cadre paisible et convivial.? Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visiteHonoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 261 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.