? Maison traditionnelle en pierre à Écuras, Charente

Description

? Située en bordure du paisible village d'Écuras, dans le département de la Charente, cette maison en pierre offre le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne.Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d'emménager et de profiter du cadre de vie serein.Avec un jardin d'environ 1 500 m² cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l'une des régions les plus pittoresques de France.?? Caractéristiques intérieures80 m² habitables, agencés avec confort et fonctionnalitéCuisine ouverte sur le séjour, avec une cuisinière de marque GaudinSalle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoireWC séparés et buanderie pour plus de commoditéDeux grandes chambres à l'étage,? Extérieur & dépendancesDouble garage avec établi intégré Abri attenant pour camping-car ou caravaneDeux granges Potager déjà établi pour profiter de produits frais et de plaisirs saisonniersEléments techniquesPompe à chaleurAssainissement neuf ? Emplacement & cadre de vieSituée dans un hameau calme, offrant intimité et esprit communautaireÀ moins de 5 km de Montbron, avec accès aux écoles, crèches, commerces et services postauxEnvironnement naturel avec sentiers de randonnée et villages charmants — parfait pour les amoureux de plein air et de cultureAccès facile aux aéroports et gares pour les voyages internationaux? Pourquoi cette propriété se distingueCaractère historique allié au confort moderne — aucune rénovation nécessairePossibilité d'installer une piscine pour créer votre oasis privéeDépendances polyvalentes avec potentiel d'agrandissement ou de projets créatifsIdéale pour les acheteurs étrangers recherchant un mode de vie paisible avec une excellente connectivitéQue vous rêviez d'une escapade à la campagne, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre pour explorer le sud-ouest de la France, cette maison traditionnelle en pierre à Écuras offre un charme intemporel et des possibilités infinies.Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Corinne BOURBON