Charmante Résidence Historique avec Potentiel de Maison d'Hô

Description

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes pleines de charme dans un cadre authentiqueCette maison de caractère située à Bussière-Badil au nord de la Dordogne autrefois pension de famille puis gendarmerie, offre un fort potentiel pour un projet touristique ou familial.Une bâtisse pleine d'histoire – 200 m² habitablesSur deux niveaux elle se composeAu rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon salle à manger avec sa cheminée du 14 ème siècle, d'un boudoir, d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc.Au 1 er étage, six chambres à rafraîchir, une salle d'eau avec wc à rénover.Au 2 ème étage, un grenier aménageable selon vos envies.Sous-sol de 100 m² avec les anciennes cellules de la gendarmerie.Dépendance de 60 m² à rénover entièrement idéale pour un futur gîte ou atelierTerrain clos de 1818 m² avec un mini-golf pour les moments de détente de vos futurs hôtesLes atouts:Cadre calme et verdoyant dans le Périgord Vert très prisé des touristesGrands volumes nombreuses piècesAuthenticité et charme de l'ancienIdéal pour chambres d'hôtes maison familiale ou projet touristiquePrévoir travaux de rénovation fort potentiel à exploiter selon vos projetsToiture entièrement refaiteContactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charmeHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON