Maison avec potentiel locatif centre Saint Claud

Description

? Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors — le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise.? Aperçu de la propriétéMaison principale d'environ 170 m² sur deux niveauxCloisons intérieures déjà retirées — prête à être reconfiguréeToiture en bon étatTerrain clos de 500 m² — idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieurRaccordée au tout-à-l'égout? Une propriété flexible et spacieuse, avec un excellent potentiel de transformation.? Cadre de vie & environnementSaint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme.À proximité :La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaireAngoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturelsMontbron : commerces, supermarchés et services locauxGolf international de Prèze : magnifique parcours 18 trousMoulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l'eauLacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques? Accès & transportsGare TGV d'Angoulême : ~30 min — trains directs vers Paris et BordeauxAéroport de Limoges : ~1 h — vols vers le Royaume-Uni et l'EuropeAéroport de Bordeaux : ~2 h? Que vous recherchiez un projet de rénovation avec du caractère, un investissement multi-usages ou une base pour profiter de la beauté du sud-ouest de la France, cette propriété à Saint-Claud offre espace, flexibilité et emplacement dans l'un des cadres les plus prisés de la région.Honoraires inclus de 14.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY