Maison avec terrain attenant constructible

Description

ANB Immobilier vous propose cette charmante maison située au coeur du bourg de Fleurignac.Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, avec un accès rapide à la RN141 et à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une cuisine,Un séjour lumineux,Une salle d'eau,Un WC indépendant,Une chambre de plain-pied.À l'étage :Deux belles chambres,Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.Les extérieursEn face de la maison, sur une parcelle d'environ 600 m² constructible, vous bénéficierez de dépendances offrant un fort potentiel :Un vaste garage de 110 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale,Un atelier de 20 m².Les atouts techniquesTout-à-l'égout,Menuiseries en double vitrage,Chauffage au bois.Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant des espaces de stockage.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY