Maison Indépendante au Bord de la Tardoire — Montbron, Charen

Description

? Emplacement : Directement sur le bord de la Tardoire, au coeur de Montbron ?? Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire? Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurantCette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues.?? Intérieur de la MaisonSalon lumineux et spacieux avec poêle à boisCuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardinDeux chambres doubles confortables au rez-de-chausséeTroisième chambre avec un accès direct à la terrasse et au coin barbecueDeuxième salle d'eau avec WCÀ l'étage : autre chambre et espace ouvert modulable en bureau, studio ou salonChauffage central au gaz et fenêtres neuves à double vitrage? ExtérieursGrand jardin paysagé avec arbres fruitiers et potagerTerrasse couverte et piscine hors-sol avec vue sur la rivièreDouble garage/atelier, abri de jardin et parking privé?? Accès FacileAccès pratique aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et PoitiersQue vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible en bord de rivière avec gastronomie et golf à proximité, cette propriété a tout pour plaire.? Visites à distance sur demande ?Honoraires inclus de 6.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 937 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.