Maison à vendre Exideuil

Description

Découvrez une **maison mitoyenne 2 côtés** où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne, un écrin de vie où chaque détail raconte une histoire. Construite en 1930 et rénovée en 1992, cette demeure allie authenticité et améliorations modernes pour un cadre de vie unique.Avec **180.85 m² de surface habitable** répartis sur **3 niveaux**, cette maison est conçue pour accueillir une famille avec générosité. Le **séjour de 47 m²**, baigné de lumière grâce à des **ouvertures en bois et double vitrage**, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des après-midis en famille, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.Au **rez-de-chaussée**, un espace de vie spacieux et fonctionnel vous attend, avec une **cuisine indépendante équipée** pour les amateurs de gastronomie. Les **5 chambres** réparties sur les étages supérieurs offrent des nuits paisibles, tandis que les **2 salles d'eau** et les **2 WC indépendants** assurent un confort optimal. Le **jardin de 464 m²** est un havre de paix pour les enfants ou pour des barbecues entre voisins, et la **terrasse de 15 m²** vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.Avec une **vue sur la ville** et un **terrain piscinable de 556 m²**, cette maison est située dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. Le **stationnement extérieur pour 2 véhicules** et l'**isolation récente** garantissent un quotidien pratique et confortable. À quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité**, **écoles, crèches**, **transports en commun**, **parcs et espaces verts**, ainsi que **restaurants et services publics**.Cette maison mitoyenne 2 côtés est une perle rare, idéale pour une résidence principale ou un projet de restauration à valoriser. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez l'agence **ANB Immobilier** dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous.Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et 1852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237