Maison de Ville - Piégut Pluviers - périgord vert

Description

? Maison individuelle avec sous?sol aménagé + hangar indépendantDécouvrez cette maison des années 70, fonctionnelle et pleine de potentiel, située à Piégut Pluviers avec un jardin agréable et un hangar indépendant.? Points fortsSous?sol entièrement aménagé : cuisine, salon, chambre, salle de bainsÉtage avec 3 chambres, bureau, salle d'eau et WCHangar indépendant idéal pour stockage, activité ou atelierJardin parfait pour profiter des beaux joursMaison lumineuse, adaptable selon vos projets? DescriptionLe sous?sol offre un véritable espace de vie autonome..À l'étage, nous avons trois chambres, un salon, une ancienne cuisine et une salle d'eau.Vous avez donc la possibilité de séparer les 2 niveaux afin d'avoir 2 logements indépendants.Le hangar complète parfaitement l'ensemble, offrant une surface supplémentaire rare sur le marché.? ExtérieurLe jardin entoure la maison et offre un cadre agréable.Vous pouvez accéder aux commerces à pied? Piégut?Pluviers : un village vivant et recherchéSituée à Piégut?Pluviers, la maison bénéficie de l'attractivité d'un village dynamique du Périgord Vert, connu pour son marché hebdomadaire, l'un des plus réputés de la région.?? Le marché de Piégut?PluviersChaque mercredi matin, le village s'anime autour d'un marché traditionnel très apprécié, où l'on trouve :Producteurs locauxArtisansSpécialités régionalesAmbiance conviviale typique du Périgord? Accès et déplacementsPiégut?Pluviers est facilement accessible :À environ 15 minutes de NontronÀ 40 minutes d'Angoulême (gare TGV)À 1h15 de PérigueuxRoutes départementales fluides et bien entretenues? Un cadre de vie recherchéEntre forêts, lacs et paysages vallonnés, le secteur offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées et de tranquillité.Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.