Maison de Caractère à rénover centre Villebois Lavalette

Description

Maison en pierre à rénover avec terrain – Villebois-LavaletteANB Immobilier vous propose, au coeur de Villebois-Lavalette, cette maison en pierre de taille pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation.Idéalement située dans le centre du village, vous profiterez d'un environnement agréable, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en étant à seulement 20 minutes d'Angoulême.La maison se compose de :Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjourAu 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et des WCAu grenier : un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une pièce selon vos envies et vos besoinsCôté technique :Tout-à-l'égoutTerrain d'environ 300 m², non attenant, situé à seulement 50 mètres de la maisonUne maison de caractère à rénover, idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement, avec un potentiel d'aménagement intéressant.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 11.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY