Ensemble immobilier de caractère en un seul tenant sur 3,3 hect

Description

Saint-Mathieu – Domaine de caractère : Longère 100 % mitoyenne et 3,3 hectares d'un seul tenantDécouvrez cet ensemble d'un seul bloc, formant une majestueuse longère entièrement mitoyenne où les deux maisons encadrent les granges. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une création de gîtes ou une activité équestre/agricole.Composition du corps de bâtiment (Entièrement attenant) Première habitation (67 m² – À rafraîchir) RDC : Cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Étage : 2 chambres supplémentaires. En dessous : Une cave de 44,40 m². Le Coeur du bâtiment : Granges centrales (240,77 m²) Volumes spectaculaires situés au centre du linéaire, offrant un potentiel unique d'agrandissement ou de stockage. Seconde habitation (94 m²) Vie : Cuisine aménagée, salon chaleureux avec insert à bois. Nuit & Pratique : Une chambre, salle d'eau avec WC, débarras. Au-dessus : Un vaste grenier aménageable de 90,65 m² avec belle hauteur.Extérieurs & Dépendances 3,34 hectares de terrain attenant et libre, entourant la propriété. Dépendances supplémentaires : Hangars sur le terrain pour le stockage de matériel ou véhicules. Équipements & Charme : Authentique four à bois et 2 puits exploitables sur la parcelle.Les plus du bienUne configuration 100 % mitoyenne et continue (Maison 1 + Granges + Maison 2) qui facilite la circulation intérieure tout en préservant la possibilité de conserver deux logements séparés.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON