Maison à vendre Ruelle-sur-Touvre

Description

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et modernité.L'emplacement est privilégié pour cette maison : commerces, écoles et centre ville se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores. Idéal pour accueillir une famille.L'intérieur de cette habitation s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne et soigneusement agencée, propice à la convivialité.La cuisine se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, véritable atout supplémentaire, elle offre un espace supplémentaire, parfaite comme salle à manger ou coin détente, elle bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin.En prolongement, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve.Le sous sol optimisé en trois parties pour inclure une cuisine, une buanderie, un espace de rangement et de stockageA l'extérieur, le jardin clos et arboré, constitue un véritable espace de détentecet espace vert extérieur constitue un véritable havre de paix verdoyant et facile d'entretien.Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANB Immobilier : Evelyne BERARDAgent commercial (Entreprise individuelle)