? Longère & gîte, Montbron

Description

À quelques minutes de Montbron, au coeur d'un paysage préservé, cette longère se découvre comme une propriété à part, un lieu où l'on ressent immédiatement l'harmonie entre l'architecture traditionnelle et la nature environnante. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun voisin à proximité, elle offre une intimité rare et une atmosphère apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et serein.La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie où la cuisine ouverte, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre naturellement à la salle à manger. L'arrière?cuisine prolonge cet ensemble avec une praticité appréciable. Le salon, et sa cheminée équipée d'un poêle invitent à profiter de moments de calme, de lectures ou de soirées en famille.Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau et de son WC, est un atout non négligeable.À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Trois chambres accueillent famille et invités dans un esprit doux et reposant. La salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, répond aux besoins du quotidien. La suite parentale, quant à elle, offre un espace privilégié : une chambre généreuse et une salle d'eau privée.Communiquant directement avec la maison, le gîte constitue un véritable atout. Il permet d'accueillir en toute autonomie, que ce soit pour une activité touristique ou pour recevoir proches et amis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains composent un ensemble fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce logement indépendant, prêt à être exploité ou partagé.À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de trois hectares, dont une grande partie boisée. Ce terrain généreux offre un cadre naturel d'une grande beauté, propice aux promenades, aux projets ou simplement à la contemplation. Le bassin de nage de 20 × 3 m apporte une touche contemporaine et élégante, idéale pour les moments de détente ou d'exercice.Deux grandes granges , toutes deux dotées d'un sol bétonné et un garage pouvant accueillir trois voitures viennent enrichir le potentiel du lieu : stockage, atelier, garage, aménagement futur… les possibilités sont nombreuses.Cette propriété est plus qu'une maison : c'est un lieu de vie, une respiration, une parenthèse de tranquillité. Une longère rare, où l'on peut imaginer une vie familiale harmonieuse, un projet touristique ambitieux ou simplement un quotidien en pleine nature.Visite virtuelle disponible sur demandeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.