Maison sur sous-sol - Proche La Rochefoucauld

Description

Maison des années 70 avec sous?sol complet – Jardin clos et prestations récentes. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et de ses commodités et moins de 10 minutes de l'accès vers la N141.Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle grâce à son sous?sol complet et ses prestations techniques modernisées (toiture 2018, chauffage PAC air/eau, double vitrage).Sous?sol completLe rez?de?chaussée comprend :Une entréeUne chambre ou bureau (une idée pour une profession libérale)Un garage de 36 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelierUne caveUne chaufferieUn niveau pratique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Étage principalÀ l'étage, la maison propose :Une cuisine donnant sur un grand balconUn salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminéeDeux chambresUn WC indépendantUne salle de bainsUn agencement classique, confortable et facile à vivre.ExtérieursLa propriété bénéficie d'un jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Prestations techniquesToiture refaite en 2018Chauffage central par pompe à chaleur air/eauMenuiseries en double vitrageDes améliorations essentielles pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.Points fortsSous?sol complet avec garage de 36 m²3 chambres au totalCheminée dans le séjourJardin closToiture récentePompe à chaleur air/eauDouble vitrageSecteur calme et résidentielHonoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY