Appartement T3

Description

Appartement plein de charme au coeur de CarcassonneDécouvrez ce superbe appartement de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports.Il offre un grand séjour lumineux de 43 m², avec un magnifique plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel. Le couloir avec dressing dessert deux belles chambres de 11 et 16 m², et une salle de bains avec WC. Un lieu unique alliant charme, caractère et confort, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.Points clés :Bien soumis au statut de la copropriété, vendu louéBail en cours jusqu'au 15/01/2029Revenu locatif annuel hors charges : 6 463 €Taxe foncière : 1 631 €Charges de copropriété annuelles 2024 : 1150€ Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Carcassonne.Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009