T3 balcon

Description

À découvrir sans tarder !Situé au 1er étage d'une résidence calme de trois étages, cet agréable appartement de 76,69 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine indépendante, partiellement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, un espace lecture ou un coin jeux. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.Vous profiterez également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.En bon état général et proposé non meublé, cet appartement vous permettra de l'aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise de votre consommation énergétique.À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne agréable.Les atouts :Appartement lumineux et bien agencéCuisine indépendante partiellement aménagée et équipéeDeux chambres dont une avec un grand dressing aménagéSalle de bains et WC séparésBalcon de 6 m²Chauffage individuelRésidence calmeProche de toutes les commoditésUne belle opportunité à visiter rapidement !Honoraires de 851 € TTC à la charge du locataire comprenant 230 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 728 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 728 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009