Appartement T2 avec terrasse et parking

Description

Appartement T2 avec terrasse et parking – Investissement locatif à Carcassonne MontredonSpécial investisseur – Bien vendu louéSitué dans le quartier de Montredon à Carcassonne, au sein d'une résidence sécurisée avec prestations de qualité, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 46,49 m², actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement locatif stable.L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparé et des espaces de rangement fonctionnels. Vous profiterez également d'une terrasse de 5,69 m², idéale pour les beaux jours.Une place de parking privative complète ce bien.La résidence met à disposition de ses occupants de nombreux équipements :Piscine ;Terrain de tennis ;Salle de musculation ;Accès sécurisé ;Espaces verts entretenus.Informations locatives :Bien vendu avec locataire en place ;Bail en cours jusqu'au 29 octobre 2029 ;Loyer mensuel charges comprises : 431,07 €.Situé à proximité des commerces, services et axes de circulation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009