T2 de 36m² avec parking et climatisation

Description

Appartement T2 avec parking et climatisationVenez visiter cet appartement T2 de 36 m² situé au 2? étage d'une résidence au coeur de Frontignan.Le bien se compose d'un salon-séjour avec cuisine de 20 m², donnant sur deux portes-fenêtres permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et récente.Cet appartement dispose également d'une belle chambre de 11 m² avec placard, offrant une vue totalement dégagée.Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien.Pour plus de praticité, l'appartement dispose d'une place de parking attitrée et couverte. Ce T2 est équipé d'une climatisation réversible et de la fibre.Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les nombreuses commodités à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) vous offrent un quotidien simplifié et agréable, tandis que les services supplémentaires (à moins de 10 minutes à pied ou en voiture) garantissent un accès facile aux loisirs, à la culture et aux grandes infrastructures.Honoraires de 472 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009