Appartement T2

Description

T2 de 36 m² vendu loué – Terrasse & parking privé – Résidence sécurisée avec piscineCARCASSONNE – MONTREDONÀ vendre, appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis et salle de sport.L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ainsi que d'un parking privé, des atouts recherchés aussi bien pour la location que pour la valorisation du bien.Un investissement locatif avec locataire en placeLe logement est loué depuis le 15 février 2024, avec un bail qui sera renouvelé en février 2027.Loyer : 368 € / mois charges comprisesTaxe foncière : 978 € / anCharges de copropriété : 1 073 € / anPrix de vente : 52 000 €Ce bien permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir.Les + du bien? T2 de 36 m²? 1er étage sur 2? Terrasse? Parking privé? Résidence sécurisée avec gardien? Piscine? Terrain de tennis? Salle de sport? Locataire en place depuis février 2024? Renouvellement du bail prévu en février 2027Pour accompagner votre projet d'investissement, nous vous offrons une étude personnalisée avec un gestionnaire de patrimoine.Cette étude permettra notamment d'échanger sur votre projet, votre situation et les différentes possibilités d'intégration de cet investissement dans votre stratégie patrimoniale.Un bien à découvrir pour tout investisseur recherchant un T2 déjà loué dans une résidence offrant de nombreux services et équipements.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009