Appartement à vendre Lambesc

Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE - Studio rénové avec prestations haut de gamme – Idéal investisseurSitué dans le centre ancien historique de Lambesc, à quelques pas des commerces, services et stationnements gratuits, ce studio de charme a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et une grande attention au détail.Actuellement loué 640 € Charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix dans un village prisé du Pays d'Aix.Prestations de qualité :Sol en travertin véritableClimatisation réversible (chauffage + clim)Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienneCuisine ouverte équipéeÉlectricité et plomberie refaites à neufDouble vitrage, bonne isolationAgencement fonctionnel :Pièce de vie optimiséeCoin nuit possibleSalle d'eau avec WCRangement intégréEnvironnement :Petite copropriété calme, bien entretenueStationnements gratuits à proximité immédiateTous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants…Informations complémentaires :Loué actuellement 640 €/mois charges comprisesCharges de copropriété : 350 € / anTaxe foncière : 450€Rentabilité immédiate – aucun travaux à prévoirCe bien vous est présenté par Monsieur ROMAIRE Richard – Mon Projet Immo.Contact direct : 07X88X96X86X63Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visiteHonoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841171127