Appartement à vendre Salon-de-Provence

Description

A VENDRE - SALON-DE-PROVENCE - RARE À LA VENTEL'agence immobilière MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence vous propose : idéalement situé à deux pas du centre-ville de Salon-de-Provence, cet immeuble de caractère du XIXe siècle offre une opportunité rare d'investissement locatif en plein coeur de Provence.Il ne reste plus qu'un seul lot disponible : un plateau T2 à rénover de 30 m², situé au 1er étage. Vous bénéficiez d'une totale liberté d'aménagement intérieur, pour optimiser le bien selon votre stratégie d'investissement.Les travaux de rénovation structurelle et de mise en conformité sont pris en charge par le vendeur : toiture entièrement refaite, façade rénovée, réseaux d'alimentation en eau potable neufs, compteur électrique individuel installé. Il n'y a plus qu'à réaliser l'aménagement intérieur selon vos goûts et objectifs.Ce projet est particulièrement bien adapté aux stratégies suivantes :Location meublée (LMNP / LMP) : fiscalité avantageuse, amortissement du bien et des travaux de rénovation intérieure.Location courte durée / Airbnb : fort potentiel touristique à Salon-de-Provence, ville dynamique située à 45 min d'Aix-en-Provence et de Marseille.Déficit foncier : les travaux intérieurs réalisés par l'acquéreur sont déductibles des revenus fonciers dans la limite des plafonds légaux en vigueur.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ! Florian RUCART – Agence MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence – Réf. 227Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.