Maison de plain pied 135m², garage 71m², jardin

Description

Vergèze – à 5mn des commodités et de la gare reliant facilement Nîmes et Montpellier.A la manière d'une maison de ville permettant le tout à pied pour vos commodités, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied non mitoyenne, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, d'une superficie de 135 m² complétée par un vaste garage de 71 m². De construction 1988, la maison est édifiée sur une parcelle joliment arborée de 578m² sans vis à vis.Cette maison avec charme et de construction qualitative bénéficie d'une EXCELLENTE DISTRIBUTION des pièces avec un EQUILIBRE des VOLUMES.On apprécie dès l'arrivée sur les lieux la spacieuse terrasse (25.84m²) avec sa superbe balustrade en pierre, il est aisé de se projeter sur les grandes tablées familiales.Le confort se poursuit en découvrant une charmante et fonctionnelle entrée (9.14m²) avec placard.Le salon séjour, LUMINEUX et SPACIEUX (39.84m²) est équipé d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, il offre de belles possibilités d'aménagements et de confort, hauteur sous plafond 2.88.Dans sa continuité, une cuisine indépendante au généreux volume (17.62m²). Selon votre mode de vie, il est possible de créer une pièce de vie d'environ 56m².La maison est dotée de trois spacieuses chambres de 15 à 20m² dont deux avec placard, parquet, corniches. Deux salles d'eau, avec fenêtres et WC, complètent le confort.Pour les adeptes du bricolage ou tout simplement si vous avez besoin de stockage, réel ATOUT d'un SPACIEUX GARAGE de 71m² en demi sous-sol (hauteur 1.90) complété d' une cave de 24m² (hauteur 1.80) soit un sous-sol de 95m². Accès aisé au vide sanitaire depuis la cave.Côté extérieur, une parcelle joliment arborée avec olivier, cerisier, lauriers roses, sol pleureur. Un potager tout comme une petite piscine peuvent trouver leurs places selon vos besoins.Prestations à retenir :>Climatisation réversible 2025 sur le salon séjour + cheminée insert + radiateurs>Electricité refaite en 2022>Double vitrage bois, volets roulants électriques, fibre>Surface totale sous sol 95m² (garage 71m² + cave accessible 24m²)>Adaptée PMR rampes d'accès et ouvertures 90cmUne maison qualitative, avec charme et perspectives, une distribution idéale pour une vie de famille ou pour une retraite dans le Sud. A découvrir !Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA