Maison ancienne au coeur de Hédé

Description

KARACTERRE® RENNES – Authenticité au coeur du villageEn plein centre d'Hédé, charmant village vivant et recherché à seulement 25 min de Rennes et proche de Saint-Malo, cette maison familiale pleine de charme vous offre un cadre de vie chaleureux, à deux pas des commerces, écoles et services.Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée pour des soirées cosy, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et des WC séparés.À l'étage : une suite parentale, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Un espace nuit confortable à personnaliser, idéal pour une famille.Des travaux ont été réalisés, facilitant une installation rapide. Il reste quelques aménagements à finaliser, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre image. Certains espaces non exploités peuvent être transformés selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.À l'extérieur, une terrasse exposée Sud-Est, clos de murs, promet des moments paisibles et intimistes. Un atelier de plus de 50 m², aujourd'hui utilisé en garage, peut combiner plusieurs usages ou être repensé selon vos projets. Deux places de parking, une cave et un grenier complètent ce bien aux nombreux atouts.Un lieu de vie à fort potentiel pour ceux qui rêvent d'un chez-soi chaleureux dans un environnement paisible et dynamique.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N