Longère de caractere

Description

Karacterre® Angers vous propose une superbe longère du XVI? siècle, implantée sur un terrain de 2 830 m² derrière un portail en fer forgé. Dans son prolongement, une extension en bois réalisée en 2010 porte la surface habitable de l'ensemble à 363 m².La longère s'ouvre sur deux beaux espaces de réception, chacun agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois. Une spacieuse cuisine équipée d'une gazinière mène à la salle à manger, d'où part l'escalier vers une mezzanine. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.Dans la partie plus récente, une seconde cuisine, généreuse et conviviale, précède un salon. Un dégagement dessert une buanderie et une salle d'eau, tandis qu'un escalier conduit à deux chambres.Dans le prolongement, l'extension en bois révèle un remarquable espace de vie, réchauffé par un poêle à bois et largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse en bois invite à profiter de la vue dégagée sur la campagne. Une chambre se trouve sur la gauche ; un escalier mène ensuite à une autre chambre et à une salle de bains.Ideal pour une activité de chambre d'hôtes ou pour 2 familles souhaitant vivre en proximité.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Contact - JULIE HALLOUIN - 0611305627.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609