Appartement situé en plein centre-ville dans une résidence sé

Description

NYONSCet appartement de 68 m² est actuellement aménagé en cabinet médical avec deux espaces de consultation équipés chacun d'un point d'eau, une salle d'attente, deux toilettes indépendants et une salle d'eau avec office.Cette configuration offre une grande flexibilité et permet une transformation facile en appartement d'habitation. Le bien dispose de finitions modernes et de prestations de qualité, idéalement situé en plein centre-ville dans une résidence sécurisée. Une place de parking privative complète ce bien attractif.Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons 26110Il se compose de:Hall d'entrée/ Salle attente 9 m²Dégagement avec placards 8.5 m²Wc Indépendant avec lave-mains 2 m²Séjour/cuisine ou bureau avec rangements et lavabo 20.5 m²Dressing/réserve 3 m²Bureau ou chambre avec placards lavabo 21 m²Salle d'eau / office 3 m²Wc Indépendant 1.5 m²----- Place de parking privée----- Chauffage par le sol par pompe à chaleur avec refroidissementHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.