Appartement type studio avec balcon à Nyons

Description

NYONS - EXCLUSIVITENyons, coeur de ville. Appartement type studio de 45 m² avec balcon et vue sur une charmante place.Situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement placé, ce studio de 45 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre imageBaigné de lumière, il dispose d'une agréable pièce principale prolongée par un balcon donnant sur une charmante place, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée. A moderniser, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Il se compose de :Hall d'entrée 3 m²Dégagement 4 m²Séjour / Coin Cuisine 22 m² accès BalconCoin Chambre 8 m²Salle de Bains 4 m²WC 1 m²Cellier 3 m²-- CaveHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.