Appartement avec garage à Nyons

Description

NYONS - EXCLUSIVITESitué au 1er étage d'une résidence très recherchée, au calme et très bien entretenue, cet appartement de 50 m² environ offre un potentiel rare et séduisant. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie dune belle vue dégagée à l'Est, idéale pour profiter de magnifiques levers de soleil. L'intérieur, à moderniser selon vos envies, se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec penderie ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien : un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et une petite cave pratique pour le rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement allie charme et potentiel.Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons- 26110Il se compose :Séjour 21 m² accès loggia EstCuisine 8 m² accés loggia EstDégagement chambre 6 m²Chambre avec penderie 12 m²Salle de bains 3,5 m²WC 1,5 m²--Cave--GarageHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.