Appartement situé sur les hauteurs de Nyons

Description

NYONS - EXCLUSIVITESitué sur les hauteurs prisées de Nyons, ce superbe appartement en rez de jardin offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité.Dés l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud ouvrant sur un agréable espace extérieur privatif idéal pour les beaux jours. La cuisine équipée fonctionnelle et bien agencée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi inrimité et praticité au quotidien. Deux WC complètent ce bien pour un confort optimal.. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage véritables atouts dans ce secteur recherché. Un appartement aux prestations équilibrées, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre dans un environnement calme et privilégié. Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Il se compose de :Hall d'entré 7 m²Séjour accès véranda et jardin 22 m² avec climatisation1 Chambre11 m² penderie accès véranda et jardinSalle d'eau, wc 5 m²Cuisine équipée 9.50 m²Dégagement chambre 2 m²1 Chambre 9 m² accès jardin avec salle d'eau,Wc 3 m²-- Cave 8 m²-- Garage 13 m²Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.