Appartement et local commercial centre ville Nyons Exclusivité

Description

NYONS - EXCLUSIVITEL'agence Boschi propose à la vente un local commercial avec appartement en investissement locatif. Situé en plein coeur de ville, cet ensemble est à vendre à Nyons avec un local commercial en activité au rez-de-chaussée et un appartement de type 1, les deux étant actuellement loués. Ils se trouvent au sein d'un immeuble rénové en 2018, et se compose de près de 40m² de magasin et d'un studio de 37m² avec un rapport locatif mensuel de 734€.Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110Il se compose de :---Rez-de-Chaussée---Salon de coiffure 30 m²--Cellier / cave 6,5 m²LOYER MENSUEL 284€---Immeuble-----Rez-de-chaussée--Hall 6,5 m²--1er étage--Pallier 4 m²--Buanderie 2,5 m²--Local compteurs eau et électricité 1,5 m²-- STUDIO : 37m² --Séjour/ cuisine équipée 24,5 m² accès balcon 4 m²Coin nuit 7 m²Salle d'eau / WC indépendant 3,5 m²LOYER MENSUEL 450€Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-12-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.