Maison de village avec terrasse ombragée et dépendance dans la

Description

REGION NYONSVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Sur la place centrale d'un village de Provence, ancien hôtel abritant aujourd'hui deux logements. D'une part, vous pourrez découvrir un appartement de type 2 tout confort au rez-de-chaussée avec terrasse ombragée, et une maison élevée sur 2 niveaux, avec combles au 3ème étage, jardin et cour, ainsi qu'une dépendance à aménager en rez-de-jardin. L'emplacement est de premier ordre, au coeur de la vie du village, mais au calme, l'ensoleillement est optimum avec une belle vue dégagée et l'ensemble a beaucoup de cachet. Ce bien fait partie des biens typiques de la région, et offre beaucoup de possibilités en terme d'habitat de charme et/ou d'accueil. Des travaux de modernisation importants sont à prévoir dans l'habitation principale.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110).--Rez-de-chaussée : APPARTEMENT INDEPENDANTHall 4 m²Wc avec lave mains 2 m²Cuisine ouverte 14 m²Séjour / Salon accès terrasse 27 m²Chambre avec accès indépendant 15 m²Buanderie/ dressing 2 m²Salle d'eau/wc 4 m²-- Cellier 3 m²-- Terrasse environ 15 m²--1er étage : HABITATION PRINCIPALEHall d'entrée 18 m²Dégagement avec placards 9 m²Séjour / Salon accès balcon-terrasse 28 m²Cuisine ouverte 7.50 m²Wc Indépendant avec lave-mains 3.50 m²Chambre avec placards 15.50 m²--2ème étage :Chambre Sud-Est 19 m²Chambre Sud 16 m²Salle de bains 7 m²Chambre Sud-Ouest 16 m²Chambre Nord avec coin évier 23 m²-- Grenier 39 m²-- Combles environ 50 m²-- Chaufferie-- Cave en sous-solHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.