Mas avec un cadre verdoyant et terrain dans la région de Nyons

Description

REGION NYONSVisite virtuelle disponible sur notre site.A 5 km de Nyons, à l'orée d'un village de Provence, vous pouvez découvrir au détour d'une colline de pins et de chênes cette propriété implantée sur plus de 4ha de terrains (avec bail rural sur une partie 5000 m² non attenant aux bâtiments), entre lavandes, oliviers, près et bois. La propriété est divisée en deux habitations, la ferme d'origine rénovée dans les années 1980 proposant plus de 160 m², et un gîte de 55 m² créé en 2010. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la partie principale.Cette propriété offre une vie à la campagne paisible, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée, et à proximité immédiate des premières commodités du village dont le centre se situe à moins de 2 km.Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110).--- HABITATION PRINCIPALE -----Rez-de-chaussée--Entrée dégagement 5,5 m²Salle à manger 26,5 m²Cuisine aménagée 11,5 m²Cellier 7 m²Wc indépendant 1,5 m²Dressing 9,5 m²Salle de bain (douche + baignoire) 7m²--Etage--Séjour 30,5 m²Salon 13 m²Chambre avec clim-réversible 15,5 m²Dégagement 6 m²Chambre avec salle d'eau et WC avec cheminée et accès terrasse 24 m²--- GITE ---Séjour avec cuisine équipée 29 m²Salon 9 m²Dégagement 1 m²Wc indépendant 1 m²Chambre avec placard 10 m²Salle d'eau avec douche à l'italienne 5 m²--Véranda 8,5 m²--Cave/chaufferie 24 m²--Garage 27,5 m²--Abris bois/tracteur/hangar--Cabane jardin-- Climatisation réversible ----Assainissement autonome et chauffage au fuel--Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.