Maison en pierres avec terrain, piscine et garages située à Le

Description

Maison en pierres avec terrain, piscine et garage - Le Teil - Ardèche MéridionaleSur les hauteurs de la ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre en pierres nichée sur 1587 m² de terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis. La maison s'articule autour d'une cour intérieure très intimiste avec sa terrasse couverte/cuisine d'été, un bel espace piscine avec une seconde terrasse couverte et d'un jardin paysagé et fleuri. Un vaste espace de stationnement avec 2 grands garages viennent compléter l'ensemble.La propriété offre environ 165 m²dont une partie bénéficie d'un accès indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau/wc, idéal pour recevoir famille, amis ou pour du locatif.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.Elle se compose ainsi :Salon / séjour 33 m² avec poêle à granulesCuisine équipée semi-ouverte de 9,50 m²Salle à manger de 30 m² avec plafond cathédralDégagement 1,40 m² et wc indépendant 1,20 m²Salle d'eau 4,50 m²Cellier 9m² et buanderie 9 m²- - - ETAGE - - -Mezzanine/bureau sur salle à manger 8 m²Dégagements 4,50 m²Chambre de 15 m² avec terrasse de 7 m² + dégagement 2 m² et bureau 8 m² avec wc/lavabo 2 m² (possibilité de créer une salle d'eau)Chambre de 11 m²Partie indépendante composée de :au rdc : un hall d'entrée de 6 m²et à l'étage : 2 chambres de 11 et 9,50 m² et une salle d'eau/wc de 4 m²- - - DEPENDANCES - - -Cuisine d'été avec four à pain et terrasse couverte 20 m²Espace piscine 8 x 5m avec terrasse couverte de 18 m²Espace Salle d'eau/wc 5 m²Local technique 5 m²Garage de 36 m² et garage de 25 m²Abri bois 9,50 m²- - - Tout à l'égout- - - Eau de ville + puits pour arrosage- - - Propriété entièrement clôturée du murs avec portail électrique- - - Beau jardin arboré de différentes essences (Lilas des Indes, Magnolias, Oliviers, lavandes, cyprès...)- - - Raccordée à la fibre prochainementHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.