Maison de hameau entièrement en pierres région Nyons

Description

REGION NYONS - EXCLUSIVITEA mi-chemin entre Valréas et Nyons, coeur de la Drôme Provençale, cette maison de hameau entièrement en pierres apparentes s'étend sur un terrain de plus de 700m². Actuellement, elle offre 120m² de logement avec cuisine équipée, salon et séjour en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, et 150m² de dépendances. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont à envisager. Il y a une belle exposition Sud et Ouest et une vue dégagée, et un potentiel certain pour mettre l'ensemble dans un mode de vie plus actuel et agréable.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Elle se compose de :---Rez de chaussée---Séjour/ salle à manger 26 m²Salon 18.50 m²Cuisine équipée 10m² avec terrasse---- Cellier 11.50 m²----Terrasse semi-couverte 41 m²---1er étage---Dégagement avec placards 9.50 m²Chambre avec dégagement lavabo + dressing 14 m²Salle d'eau 7 m²Wc indépendant 2.50 m²Chambre 10.50 m²Chambre avec dégagement dressing 21 m²---2e étage------- Combles à aménager 46 m²---- Chaufferie 4 m²---- Cave buanderie 28 m²---- Pièce avec point d'eau 32.50 m²---- Atelier (ancien garage) avec 2 pièces 29.50 m²--Assainissement autonome aux normes--Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.