Mas avec piscine et 10 hectares de terrain à vendre à Malaucè

Description

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITEAu pied du Mont Ventoux, dans un environnement rare et préservé, cette exceptionnelle propriété vous ouvre ses 10 hectares d'un seul tenant, offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante.Nichée en bordure d'un village typique, sur les hauteurs, cette bâtisse à moderniser d'environ 400 m² s'accompagne de deux gîtes indépendants ainsi que de nombreuses annexes, formant un ensemble harmonieux et plein de potentiel.Le cadre est idyllique pour une maison de famille chaleureuse ou un projet d'accueil tourné vers l'authenticité et le bien-être. Piscine avec panorama grandiose, calme absolu, paysages intacts : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.Un lieu unique où se mêlent sérénité, beauté et possibilités. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets!Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.Elle se compose :**MAS : 429 m² environ (habitation + dépendances)*Rez-de-chausséeSalon / séjour 51 m² accès terrasse 28 m²Cuisine 9.50 m² accès extérieurChambre 11 m²Chambre 13.25 m²WC 1.25 m²Dégagement 6 m²Salle d'eau 4.25 m²Entrée 4 m²WC 2 m²Chambre / bureau 11.25 m²Couloir + placard 5.50 m²Chambre 23 m² accès terrasse avec placardsCellier 6 m²Rangement / cellier 4 m²Remise / auvent 45 m²*1er étage sous rampantsGrenier 23 m²ComblesCombles / grenier 32.50 m²Combles 28 m²*Rez-de-jardinRemise agricole 60 m²Atelier / remise 48 m²Etable 39 m²Cave 25 m²Etable 42 m²**Appartement indépendantSalon avec cheminée + conduit poêle 29.50 m²Patouille 3.75 m²*1/2 niveauSalle d'eau 6.50 m²*1er étagePalier 3 m²Chambre 14 m² accès extérieurChambre 10 m²Chambre 13.75 m²Chambre 14 m²Couloir 2 m²Cave 21 m²--- Abri piscine--- PISCINE de 2009 - béton armé - sable - chloreHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.