Villa spacieuse avec piscine dans un charmant village de l'Encla

Description

REGION VALREASSituée dans un village réputé pour son marché aux truffes, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain généreux de 1828 m² environ, elle bénéficie d'un bel espace piscine et d'une exposition idéale.Composée de deux niveaux, cette villa bien entretenue propose une distribution fonctionnelle :En rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, donnant accès à un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau.À l'étage : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Ce niveau offre également trois chambres, avec salle d'eau.La maison est en très bon état général, et bien qu'elle soit prête à emménager, elle offre un potentiel de modernisation selon vos envies. Vous y trouverez de nombreux rangements, un grand cellier et un double garage.L'environnement est très calme, tout en étant à seulement deux minutes des commerces et des commodités. Ce bien rare saura séduire les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche de la vie locale.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.- Habitation principale (1er étage )Entrée 25 m²Buanderie 13 m²Cuisine 13.50 m²Salon 24 m²Salle-à-manger 17 m²Dégagement 13 m²Chambre Ouest avec placard 10 m²Dégagement 3.50 m²Chambre Est avec placard 10 m²Salle d'eau avec placard 6.50 m²Chambre Sud avec placard et balcon 15 m²- Garages 36 m² et 25 m²- Terrasse couverte 18 m²- Appartement indépendant (rez-de-chaussée)Pièce de vie 26 m²Salle d'eau 4 m²Chambre 14 m²WC 1.50 m²Chauffage central par PAC, ForageHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.