Authentique Mas de 1850 avec piscine et dépendances, au coeur d

Description

VELLERONAu fil de la Sorgue, découvrez ce superbe mas de 1870 à vendre à Velleron, ancienne magnanerie d'environ 390 m², niché dans un écrin de verdure de plus de 2 200 m².Déployée sur trois niveaux, la maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité.Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par un vaste salon et une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.À l'étage, plusieurs chambres, salles de bains, un bureau et un espace dédié aux loisirs composent un lieu de vie idéal pour une grande famille.Les dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : espace indépendant pour accueillir famille ou hôtes, atelier spacieux, garage… autant d'atouts pour imaginer une activité de gîtes ou de maison d'hôtes.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin méditerranéen soigneusement paysagé, terrasse ombragée sous la glycine et piscine à débordement invitent à la détente dans un environnement calme et préservé.Une propriété de caractère, alliant authenticité et potentiel, à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, et à 30 minutes d'Avignon.Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue - 84800.Il se compose :---Rez-de-Chaussée---Hall 7 m²Cuisine 19 m²Séjour avec cheminée ouverte 47 m²Salon avec poêle 61 m²SAS lave main 2 m²WC 2 m²Buanderie 7 m²Pièce 50 m²SDE 5 m²WC 2 m²Chambre 13 m²---1er étage---Mezzanine 18 m²Dégagement 4 m²Salle de bain 7 m²Chambre 11 m²Chambre 20 m²WC 2 m²Bureau / Mezzanine 23 m²---2ème étage---Dégagement 7 m²Chambre 16 m²Chambre 16 m²SDB 7 m²Chambre 14 m²Dégagement 10 m²Salle de jeux 8 m²Bureau 10 m²Pièce rangement 6 m²--- Piscine à débordement et volet roulant intégré 12x6m--- Cellier 10 m²--- Garage 31 m²--- Chaufferie 6 m²--- Local technique 2 m²--- Grange avec local piscine 68 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4380.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.