Villa de plain-pied avec jardin à Valréas

Description

VALREAS - EXCLUSIVITEPoints forts :- Quartier résidentiel- Maison de plain-pied- Proximité du centre-ville et des commercesSituée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette agréable villa de plain-pied construite en 2013 séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa qualité de vie.Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien.Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² réunissant séjour et cuisine américaine. Entièrement rénovée et équipée en 2025, cette dernière apporte une touche de modernité et de convivialité à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie avec point d'eau et second WC, ainsi qu'un cellier, complètent parfaitement les espaces de service et de rangement.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement : une terrasse exposée plein sud avec pergola, une vaste terrasse au nord, idéale durant les fortes chaleurs estivales, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un abri voiture vient compléter les prestations.Fonctionnelle, parfaitement entretenue et peu énergivore grâce à sa construction récente, cette villa constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. Cuisine équipée - séjour 43 m²Chambre 9 m²Chambre avec placard 11.50 m²Chambre avec placard 12 m² Salle d'eau 5 m²WC 1.50 m²Dégagement 8 m²- Cellier 9- Buanderie avec point d'eau et WC 13 m²- Terrasse sud avec pergola 15 m²- Terrasse nord 26 m²- Terrasse couverte 20 m²- Abris voitureHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.