Villa avec jardin proche centre ville - Exclusivité

Description

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - EXCLUSIVITEVisite 3D disponible sur notre site internet.Au sein d'un très agréable quartier, en impasse et tout proche du centre-ville découvrez cette villa récente de plus de 60 m², à vendre à l'ISLE SUR LA SORGUE, construite récemment, dans le respect des règles thermiques en vigueur, et offrant de beaux espaces.Tout le rez de chaussée est dédié à la partie jour, avec une véritable entrée, une grande pièce cuisine - séjour lumineuse, des toilettes avec lave-mains et coin buanderie, offrent une surface totale de plus de 26 m², exposés Sud, avec accès terrasse.A l'étage se trouvent 2 chambres, de respectivement : 11,40 et 9,50 m² ainsi qu'une salle de bains comprenant une vasque sur meuble, des toilettes et une baignoire. Les placards aménagés sont au nombre de 3.Coté confort : la maison est bien isolée, répondant aux normes RT2012, elle est pourvue d'un chauffage individuel électrique et d'une clim réversible à l'étage, pour un confort accru en été. La production d'eau chaude, quant à elle, est assurée par un chauffe-eau solaire.Côté pratique : la maison répond aux normes d'accessibilité pour personne à mobilité réduite PMR, un local fermé est disponible pour ranger vélos et poussettes et 2 places de stationnement sont attribuées à la maison.Un jardin privatif au Sud, clôturé et végétalisé permet de profiter des beaux jours et, de prendre ses repas en extérieur.Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de s'installer rapidement, au coeur de l'Isle sur la Sorgue, avec un bien qualitatif.Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue, 84800.Elle se compose de:Elle se compose de:---Rez-de-chaussée---Hall d'entrée 3 m²Séjour - Cuisine 26 m²WC - buanderie 3 m²---1er étage---Palier avec placard 3 m²Chambre 1 avec placard 11 m²Chambre 2 avec placard 9 m²Salle de bains 4 m²--- Jardin privatif--- 2 places de parking attitrés et numérotées--- 1 local vélo partagé mais fermé---250€ charges copropriété / anHonoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 260 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.