Maison en pierres avec terrain en partie constructible à Grigna

Description

GRIGNANDans un environnement privilégié et recherché de Grignan, cette bâtisse ancienne pleine de caractère attend un nouveau souffle. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 676 m², dont une partie est constructible, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur de vivre provençale.La maison développe environ 169 m² et se compose d'une habitation principale comprenant un salon/ véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, une buanderie, une cave et un atelier.Une partie indépendante, aujourd'hui aménagée en gîte (salon-cuisine, chambre, salle d'eau, WC), qui communique avec la maison principale, se prête parfaitement à une maison de famille, à l'accueil d'amis ou à un projet de location.Le jardin joliment fleuri et arboré est un véritable havre de paix : arbres matures, végétation généreuse, coins ombragés et terrasses invitent à profiter pleinement des saisons, des repas en extérieur et du rythme doux de la Drôme provençale. Un bassin biologique vient compléter cet ensemble naturel et poétique.À l'arrière de la maison, une superbe parcelle boisée renforce l'intimité et l'impression d'espace. Un grand hangar de 67 m² offre de nombreuses possibilités : atelier pour bricoleur, espace de stockage, projet artistique ou accueil d'un cheval.Cette maison de charme nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de redonner vie à cette propriété et de la façonner selon vos envies, dans un cadre exceptionnel.Un bien rare pour les amoureux de projets, de nature et d'art de vivre en Drôme provençale, à seulement quelques minutes du coeur de Grignan.Vous serez séduits par ce véritable havre de paix, à quelques minutes à pied du centre de Grignan.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230Elle se compose de :-Rez de jardin-Entrée 11 m²Salon/véranda 33 m²Petit salon 19 m²Cuisine 20 m²Salle d'eau / Buanderie 5 m²WC 1,5 m²Cave 12 m²Atelier 15 m²-1er étage-Chambre1 de 9,50 m²Chambre2 de 19 m²Salle de bains/wc de 9 m²Dégagement 4 m²-Partie indépendante-Entrée 2,5 m²Salon /Cuisine 20 m²Chambre 13 m²Salle d'eau/wc 2,5 m²*Hangar 67 m²*Bassin biologiqueHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.