Magnifique bastide provençale au coeur d'une truffière

Description

REGION SAINTE CECILE LES VIGNESDécouvrez cette charmante bastide provençale d'environ 175 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus 7 000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par son environnement bucolique et sa vue dégagée sur le château, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.La maison propose de beaux volumes avec un séjour spacieux et lumineux avec insert, une cuisine fonctionnelle,à l'étage, 4 chambres dont 2 en suite. Enfin plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une truffière, véritable atout pour les amateurs de nature et de produits d'exception. Une grande piscine vient compléter ce bien, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Vous trouverez aussi un garage de plus de 45m².Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries à galandage, en rez de chaussée, et d'un mode de chauffage au sol et en gainable par pompe à chaleur, ainsi qu'un forage.Ce bien rare allie charme, espace et nature, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, au coeur de la Provence.Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290.Elle se compose de:Entrée 8 m²Séjour avec insert 50 m²Cuisine 27 m²Cellier 6.50 m²Pièce / Buanderie 12.50 m²WC 2.50 m²--1er étage--Palier 9.50 m²2 Chambres avec salle d'eau 15 m² et 15.50 m²Chambre avec dressing 10.50 m²Chambre 11.50 m²Salle de bains avec WC 6.50 m²---Piscine 9.90 m X 4 m, profondeur 1.60 m---Terrasse couverte 38 m²---Garage 45 m²---CarportHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.