Propriété de caratère à Sainte Cécile les Vignes

Description

SAINTE CECILE LES VIGNESDans un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété de caractère de plus de 650m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, son charme et ses volumes exceptionnels.Organisée autour de deux corps de bâtiments, cet Hotel particulier dévoile de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de beaux éléments anciens, dont un escalier d'origine qui confère à l'ensemble une âme unique. Les nombreuses pièces, les espaces de réception, les 9 chambres offrent un confort rare et une grande liberté d'aménagement, idéale, pour une demeure familiale ou un projet d'accueil.La seconde maison, indépendante, complète harmonieusement l'ensemble avec ses volumes généreux et ses espaces déjà aménagés, notamment autour du bien-être au rez de chaussée, classée ERP de catégorie 5, et 5 chambres supplémentaires dans les étages, laissant entrevoir de multiples possibilités : gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin bucolique et arboré de plus de 1 250 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente. Son bassin apporte une touche poétique, tandis que la terrasse couverte avec une cuisine d'été promet de doux moments à l'abri, en toute saison.Une grange vient parfaire ce bien rare, offrant encore un beau potentiel.Ce lieu unique, empreint de sérénité et d'élégance, offre deux accès distinct l'un coté rue et un second sur le jardin permettant une réelle praticité ainsi qu'une parfaite indépendance entre les espaces pour plus d'intimité.Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290.Il se compose de:---Hôtel particulier de 470 m²-----Rez-de-chaussée--Entrée 6 m²Cuisine 31 m²2 Celliers 8 m² et 3 m²Dégagement 8 m²Bureau 23 m²Salon 27 m²Cuisine 14 m²Buanderie 6.50 m²Salle de bains avec toilettes 6.50 m²Dressing 7 m²Chaufferie 4 m²Pièce / Salon 25 m²--1er étage--Palier 11 m²Pièce avec toilettes 62 m²Suite avec salle d'eau et dressing 28 m²Suite avec salle de bains et toilettes 34.50 m²2 Chambres 16 m² et 13.50 m²--2ème étage--Palier 10 m²Chambre avec douche et toilettes 37 m²2 Chambres 15.50 m² et 15 m²Suite avec salle de douche 15.50 m²Suite 37 m²Dégagement 4 m²Salle d'eau 4 m²----Seconde partie de 210 m²------Rez-de-chaussée--Salle de réception 85 m²Salle de bains 7 m²--1er étage--Dégagement 8 m²Chambre avec terrasse 18 m²Chambre avec terrasse, salle d'eau et toilettes 25 m²Chambre 24 m²Salle de bains avec toilettes 10.50 m²WC 1 m²Dégagement 3 m²Salle d'eau 3 m²--2ème étage--Chambre 11 m²Chambre sous pente 13 m²---Terrasse d'été couverte 55 m²---GrangeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.