Maison avec terrain attenant en Exclusivité région Valréas.

Description

VALREAS - EXCLUSIVITEPoints forts :- Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois- Assainissement autonome refait en 2020- Eau de villeEn campagne, à seulement 3 km du village, maison ancienne d'environ 100 m² implantée sur une parcelle de 2300 m² en partie boisée de chênes verts, non clôturée.L'emplacement est particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Des travaux, notamment d'amélioration énergétique ont été entrepris, le projet restant à finaliser ce qui permettra aux futurs propriétaires de façonner les lieux selon leurs envies.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.- Rez-de-chausséeCuisine ouverte sur séjour 43 m²Atelier-bureau 17 m²- 1er étageChambre 11.50 m²Salle d'eau 3.50 m²Dégagement 4.50 m²WC 1 m²Chambre 12.50 m² donnant sur une grande terrasseSalle d'eau 6 m²- DépendancesEspace jacuzzi 17 m²Annexe côté nord 24 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.