Très beau mas restauré sur 2 ha dans la région de Nyons

Description

REGION NYONSVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Sur un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété profite d'une belle vue dégagée sur la vallée, dans un environnement champêtre et paisible. Construite avec des matériaux nobles, elle bénéficie d'une surface de 210 m², d'une eau de source et offre un cadre de vie au calme.De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un bassin et un abri voiture, apportant un véritable charme à la propriété.Points forts de de bien-Vue imprenable-Calme absolu-Eau de source-Bassin-Nombreuses dépendancesElle se compose de :---Rez de jardin---Dégagement 5 m²Salle d'eau wc 9 m²2 caves à vins 28 m²Cuisine avec poêle à bois 22 m²Pièce bureau 14 m²Petit salon accès balcon avec poêle 13 m²Grand salon avec poêle 46 m² accès terrasse Sud OuestTerrasse 40 m²Mezzanine accès extérieur 17 m²---1 er plain pied sur l'arrière---Couloir 5 m²Salle d'eau wc 7 m²Pièce musique 21 m²Chambre soupente 7 m²Salon soupente 13 m²Salle de bains wc 4 m²Chambre soupente 8 m²Chambre plain pied entrée indépendante 18.30 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.