Villa de plain pied à vendre avec vue dominante et gîte indép

Description

ROBIONNichée sur les hauteurs recherchées de Robion, au pied du Luberon avec accès direct à la nature, cette élégante villa traditionnelle d'environ 150 m² profite d'une vue panoramique sur les villages et les Alpes. Édifiée sur un terrain de 1480 m² superbement planté d'oliviers, au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.La propriété se compose de deux espaces, parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La partie principale propose un séjour lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. La partie attenante, indépendante ou communicante, dispose d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre, idéale pour un gîte ou recevoir.Garage avec cuisine d'appoint, cave en sous-sol et abri fermé complètent l'ensemble.Un bien rare alliant charme, vue dominante, environnement préservé et fort potentiel.Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Coustellet 84220.Elle se compose de :Hall d'entrée avec placard 6 m²Séjour avec cheminée 42 m²Cuisine équipée 14,9 m²WC 2 m²Couloir 4 m²Salle de bains douche et baignoire 8,2 m²Buanderie avec placardsChambre avec placard 12,5 m²Chambre avec placard 11,5 m²---Partie attenante avec entrée indépendanteSalon avec cuisine 26,5 m²WC 1,5 m²Salle d'eau 4,2 m²Chambre 17 m²--- Garage avec cuisine d'appoint--- Cave--- Abri couvert---Champs d'oliviersHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.